Será liberado hoje a tarde na área de downloads, a versão 4.7 do Imobzi com muitas novidades. Novas funcionalidades foram implementadas deixando o Imobzi ainda mais fácil de usar e com recursos bem bacanas, como o “Bate-Papo” entre usuários, gerenciamento completo de imóveis para temporada ou flats, gerenciamento de fila de corretores e muito mais.
Mais uma vez agradecemos aos clientes que fizeram as suas sugestões. Lembrando que caso a sua sugestão não esteja relacionada abaixo, significa que ela está no cronograma do Imobzi e será atendida “em breve”.
Abaixo separamos as implementações em dois grupos, implementações maiores e as de menor relevância.
Implementações maiores:
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- Bate-Papo entre dois usuários no Imobzi.
- Unificação do ícone Imobzi com o ícone Imobzi administrador. Agora não existe mais dois ícones e o “Imobzi administrador” está dentro do Imobzi.
- Gerencimento de Fila de Corretores, onde o Corretor ao logar no Imobzi o mesmo já é enviado automaticamente para a fila.
- Na tela principal foi implementado um “gadget” que lista todos os usuários logados no Imobzi.
- Opção de gerar um Pré-Cadastro para o Corretor que está na fila.
- Relatórios do Imobzi agora estão dentro do banco de dados, não sendo mais necessário copiar relatórios personalizados para a pasta relatórios nas estações. Também o simples backup do banco de dados, já fará o backup dos relatórios personalizados.
- Implementado calendário para temporada, na aba histórico do cadastro de imóvel. O calendário é colorido de acordo com as locações (do tipo temporada) efetuadas na tela de Administração de Locação e também nas Reservas. Para locações efetuadas com parcelas em atraso, os dias são coloridos com a cor Vermelha. Caso seja uma locação sem parcelas atrasadas, os dias são coloridos com a cor Cinza. E as reservas são coloridas pela cor Amarela.
- Melhora no gerenciamento de imóveis para temporada, com filtros específicos para não “misturar” locação “normal” com locação para temporada.
- Ainda em temporada (ou locação de flats), agora é possível na “Super Pesquisa de imóvel”, entrar com um período (exemplo: 23/01 à 29/01/2012) e ele retornar os imóveis que estarão vagos.
- Calcular multa e juros somente para um contrato.
- Ao calcular multa, juros e atualização monetária para aluguéis através da tela de Contas a Receber, o usuário é questionado se deseja remover as bonificações das parcelas vencidas.
- Filtro na tela de Administração de Locação para exibir os contratos Ativos, porém com todas as parcelas quitadas. Útil para verificar quais contratos precisam ser renovados.
- Filtro por Corretor na última aba, da tela de Pré-cadastro.
- Recibo para pagamentos avulsos.
Implementações menores:
- Parâmetro para inativar o imóvel automaticamente quando a data de término do contrato de exclusividade vencer. É necessário habilitar esta opção nas parametrizações do Imobzi, através do Administrador.
- Número da conta corrente na grade da tela de Fluxo de Caixa.
- Parâmetro para permitir caractéres especiais na descrição das despesas, em um arquivo de remessa.
- Número do CPF/CNPJ no recibo avulso impresso na tela de Contas a Pagar.
- Ao cadastrar ou alterar uma nova tabela de Imposto de Renda, o mesmo é atualizado para todas as parcelas.
- Replicar lançamentos na tela de Contas a Pagar Lançamentos em Aberto.
- Carteira simples com resgistro para o banco 748 SICREDI. beta
- No resultado da pesquisa do Financeiro foram incluídos os campos: Valor da parcela, Vencimento, Data Recebimento e Documento Parcela.
- Em uma Venda administrada pela imobiliária, é permitido incluir uma taxa de administração para a entrada e outra para o parcelamento.
- Cálculo da porcentagem do beneficiário, considerando a taxa de administração.
- Na Super Pesquisa de Imóvel, ao pesquisar por Código de Anúncio, o resultado da pesquisa exibe somente os imóveis que possuem código de anúncio.
- No cadastro de uma locação, caso o usuário escolher “Envio por e-mail” na forma de pagamento, e no cadastro do inquilino não houver e-mail cadastrado. O Imobzi avisará o usuário e permitirá no mesmo momento que um e-mail seja incluído.
- Na tela de Administração de Locação ou Administração de Venda, um clique com o botão direito do mouse sobre um contrato rescindido, é possível retornar o status para “Ativo”.
- Opção na configuração do boleto para exibir o juros e multa em reais ou porcentagem, no arquivo de remessa.
- Opção para exibir ou não, o número bancário(linha digitável) no arquivo de remessa.
- Bloquear troca de proprietário a partir do cadastro do imóvel, em contratos que já estejam Liquidados ou Rescindidos.
- Ao clicar no título “OK” da grade de boletos processados, automaticamente o valor de checado (ou não) da primeira parcela é replicado para todas as demais parcelas.
- Inclusão do campo complemento nos relatórios padrões de Imóvel.
- Após quitar a última parcela de um contrato de locação ou venda, através da tela de administração de locação, é exibida uma lista para que sejam selecionados os contratos que serão liquidados.
- Pesquisa de imóvel, por área útil.
- Inclusão dos campos: Ano Atual, Validade Desconto por Extenso, Vagas de Garagem, Vagas de Garagem por Extenso, Condominio – Nome Administradora, Chaves – Local, Exclusividade, Exclusividade – Data Final, Conjuge – Dados Comerciais – Profissao. Na parametrização de contrato.
Importante: Se o seu Imobzi for abaixo da versão 4.4, leia também este post: http://quickfast.com/blog/2011/08/imobzi-versao-4-4-com-muitas-novidades/
Um abraço e comentem!
Oi, paguei a atualização hoje, como faço para atualizar, da para colocar em todas as maquinas do escritório on line? Minha secretaria tem uma duvida sobre os email recebidos via site e que são encaminhados para os corretores, existe um banco de dados para controlar os email recebidos, tipo, quando o cliente pergunta alguma coisa, digitamos o email dele e aparece se tem algum histórico de algum email recebido do mesmo cliente anteriormente? Ab.
Parabéns, atualizações contínuas sempre inovando.
Olá Silvio,
Sobre a atualização, agende com o nosso suporte em http://www.quickfast.com/suporte.
Já sobre os e-mails recebidos, temos um controle fantástico usando Pré-Cadastro, junto com Visitas e Anotações e a Central de Relacionamento. Usando o Pré-Cadastro você terá todo o histórico de um contato, desde o momento do primeiro contato até a conclusão. Veja os tópicos abaixo:
http://www.quickfast.com/documentacao/imobzi/cadastros/pre-cadastro
http://www.quickfast.com/documentacao/imobzi/administracao/central-de-relacionamento
Espero que ajude.
Um abraço.
Agradecemos pela facilidade quanto a interação via Blog, um mecanismo que proporciona segurança e praticidade para discutir a funcionalidade do sistema diretamente com quem o projetou para sociedade. Embora estejamos utilizando o imobzi virtual a pouco tempo (cerca de 2 meses), estamos encontrando algumas dificuldades, uma delas é quanto a disposição dos imóveis nos vários modos de destaca-los. Para o nosso modelo de website temos o fremi com 8 alternaças como destaque principal e logo abaixo temos: lançamentos – destaques – oportunidade. A questão é: como determino que um imóvel cadastrado esteja alocado entre as oportunidades por exemplo? A respeito desta duvida já fiz varias tentativas via chat e help desk más não obtive uma resposta concreta e ainda estou em duvida. Gostaria muito que você pudesse esclarecer isso para mim. Desde já obrigado, Abraço.
Gostei! O bate-papo ficará disponível no meu site com a atualização?
Olá Gevaldo,
Este bate-papo é dentro do Imobzi e somente entre os usuários do Imobzi.
Agora se desejar o Chat / Atendimento on-line no seu site, nós temos o mySuite, vejas os links:
http://www.quickfast.com/produtos/mysuite
http://quickfast.com/blog/2011/05/torne-a-sua-empresa-mais-eficiente-com-o-mysuite/
Um abraço.
Prezados, parabéns pelo trabalho, mas não entendi uma cois. A versão 4.7 já está em uso há algum tempo. Não seria versão 4.8? Na área de downloads aparece a versão 4.7.3.1. desde 14/12/2011. Abraços.
NIlson, tenho mais uma duvida: Como funciona a atualização para o imobzi virtual? É automatica ou tenho que proceder com download?
Olá Felicio,
Sobre a primeira pergunta, fiz uma verificação em http://www.tskimoveis.com.br/buscar e hoje há somente 4 imóveis cadastrados não sendo possível definir os demais destaques.
Mas como funciona?
O seu site hoje possui a possibilidade de colocar 38 destaques sendo:
Os 8 primeiros na parte de cima (aqueles que ficam trocando), e os demais em Lançamentos (+ 10 destaques), Destaques (+ 10 destaques) e Oportunidades (+ 10 destaques). Totalizando 38 destaques na “home”.
Como o seu site (Imobzinet) é bem inteligente, caso não seja definido nenhum destaque na última aba do “Cadastro de Imóveis”, os imóveis que estiverem no site irá ser colocado automaticamente como destaque.
Resumindo: O importante agora é cadastrar mais imóveis.
Já sobre a atualização, o Imobzi Virtual é atualizado (de madrugada) pela Quickfast, não sendo necessário fazer absolutamente nada 
. Inclusive Backup que é garantido pela Quickfast.
Um abraço e obrigado por postar.
Olá Marcelo,
De fato a versão 4.7.3.1 já está disponível lá a alguns dias, e alguns clientes já atualizaram, mas como não tínhamos divulgado e muitos clientes ainda não atualizaram, fizemos o Post. Por outro lado fico feliz por acessar a “Área de Downloads” de vez em quando, assim você “largará sempre na frente” . Hoje por volta das 17 horas será disponibilizado a versão 4.7.4.0, com alguns detalhezinhos a mais. Não deixe de acessar…
Um abraço.
Olá Amigos!
minha versão é anterior a 4.4 “4.2.2.0, como faço para atualisar?
Um abraço e belo trabalho
Olá Marco,
Como a versão do seu Imobzi é anterior a 4.4 e houve alteração profunda no banco de dados, recomendamos agendar a atualização com o nosso suporte. Acima desta versão, não há necessidade e o próprio cliente pode atualizar o seu Imobzi, fazendo o download no site da Quickfast.
Um abraço.
Mas um vez venho aqui expor nosso problema e reclamações para que outros usuários nao venham a passar pelos trantornos que estamos passando. Por bem sofremos varios meses com o não encontro dos numeros dos boletos(o locatário paga no banco e o sistema nao acha, porque? lhes digo o sistema apaga o numero e nunca vc achara o boleto ai vc vai pedir para o banco tambem nao acham, ficamos totalmente perdidos, tanto que enviamos cartas de cobranças a locatários que ja tinham pagos e estes estao nos acionando no PROCON, outro problema gravissimo que ate hoje nao foi resolvido e o caixa interno e demais contas todo o mes o fluxo de caixa se altera sozinho ou mesmo que alguem mexa no sistema nao tem como descobrir o que a pessoa fez falta um ESTORNO que noa existe ai vc descobriria que alguem mexem no sistema ex faço um fluxo do dia 02/02/2012 com 5.568,80 hoje dia 11/02 faço outro fluxo e o que vejo 5.938,80 um falta de 370,00 obvio que nunca vai echar o caixa, o programa e bom tanto que usamos a muitos anos, mas desculpem esta dificil de trabaçhar assim ontem perdi a noite de descanso para procurar estes erros e nao acho nada, ja desconfiei de funcionarios, acusei pessoas indevidamente, pelo sistema de vcs nao ser SEGURO como vcs acham, atendimento também horrivel quantas vezes levaram o backup para achar problemas e nunca uma resposta satisfatória, então se alguem tiver o problema semelhante ao nosso por favor comentem, por que nao é possivel so a nossa empresa estar passando por esta dificuldade!
Pessoal,
Como relatado pelo Reginaldo, alguém tem sofrido o problema acima?
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Muito legal, continuem assim inovando e sempre buscando soluções e melhorias!